Кирпичный коттедж: кратко обо всём

Многие жители многоэтажных домов мечтают переселиться в частный домик с маленьким участком земли. Если Вы приветствуете небольшой ежедневный труд по дому и участку (а движение, как известно – жизнь), то мы предлагаем рассмотреть вопрос о строительстве кирпичного дома.

Итак, начнём.

Кирпичный коттедж: преимущества и недостатки

Недостатки:

• тяжёлый фундамент;
• трудоёмкость и длительность возведения;
• высокая теплоотдача;
• пористость кирпича, водопоглощение до 8%;
• стоимость.

Преимущества:

• долговечность, прочность, огнестойкость;
• индивидуальное архитектурное решение;
• разнообразнейшая отделка;
• хорошая звукоизоляция;
• экологичность;
• стойкость к вредителям.

Виды коттеджей

В современном мире представлен большой выбор коттеджей из кирпича в любом стиле, цветовом решении, назначении. Маленький домик, загородный дачный коттедж, современный кирпичный особняк. Выбирайте красивый дизайн, удобную планировку и наслаждайтесь уединением и семейным уютом!

Небольшой домик. Как организовать максимум комфорта при ограниченных квадратных метрах? Конечно, найти проект маленького, но функционального коттеджа.

Проще в постройке, экономичнее в обслуживании, удобнее в плане перемещения (особенно пожилым и больным людям).

Частный кирпичный дом площадью 23-60 кв.м. можно вполне по силам построить самостоятельно. Стоимость строительства таких домов равноценна стоимости 1-комнатной квартиры.

1-этажное бунгало. Если участок позволяет и не хочется скакать по лестницам, то это Ваш вариант. Для ремонта наружных стен не требуется сооружение лесов.

В протяжённых домах в один этаж с большим количеством комнат придётся строить соответствующий фундамент и кровлю, утеплять кровлю и пол. Зато не нужно усиливать несущие конструкции и «тащить» коммуникации на второй этаж.

2-этажная вилла. Вариант построить бо́льшую площадь на ме́ньших квадратах. Спальни детей располагают как раз на втором этаже. И вид из окон заманчивей.

Дом + гараж. Несомненным достоинством такого коттеджа является встроенное место для незаменимого домашнего питомца - «железного коня».

Дом + мансарда. Мечта любого ребёнка – комната под крышей. Мансарда возводится на обустроенном чердаке и занимает такую же площадь, как 1-ый этаж. Экономия на отоплении, экономия занимаемой площади – неоспоримые плюсы такой виллы.

Дом + эркер. Эркер – выступающая часть дома. Позволяет улучшить инсоляцию и площадь комнаты.

Дом + терраса. Выбирая такой коттедж, учтите на какую сторону света она выходит. Если Вы планируете использовать террасу в летний период, может не стоит размещать её на южной стороне.

Кровля из ондулина. Хорошая звукоизоляция, простота в монтаже, низкая стоимость, маленький вес, большая палитра. Но: легко деформируется при снеговых нагрузках, быстро выцветает. Качественный ондулин, уложенный на сплошную основу с обработанными стыками прослужит около 15 лет.

Дом из красного кирпича. Если в качестве облицовки используется облицовочный кирпич, то швы нужно расшивать после каждого ряда. Внешний слой кирпичной кладки должен быть идеальным.

Дом из белого кирпича. Прочный, негорючий, более морозоустойчив, чем красный. Но способен впитывать влагу и достаточно маркий материал. Белые стены, коричневая крыша – классика стиля.

Дом из жёлтого кирпича. Прочный, экологичный (глина, песок, известь, железоокисный пигмент), долговечный материал. Существует полнотелый (рабочий) и пустотелый варианты. Не требует дополнительных затрат на отделку.

Дом из кирпича цвета слоновой кости. Не нравится бёлый и жёлтый? Тогда облицовочный камень цвета «слоновая кость»! Хорошо сочетается с тёмной (серой или коричневой) крышей.

Дом из облицовочного кирпича. Наилучший вариант отделки кирпичного коттеджа. Прочность, влагоустойчивость, морозостойкость… Достоинства кирпича! Многообразие фактур и расцветок даёт полёт фантазии и возможность их реализации.

Дом с баварской кладкой. В кладке используется кирпич разных оттенков для создания классического стиля. Поистине можно создать архитектурные шедевры! Даже маленький дом такой метод кладки облагородит.

Подготовительные работы

Проектирование

Именно на стадии проектирования кирпичных домов решаются вопросы стоимости материалов, их количестве, расположении комнат, местах подключения инженерных коммуникаций и т.д. На сайтах производителей очень много типовых проектов кирпичных домов для различных климатических зон с разнообразной планировкой.

К проекту прилагаются планы в осях, схемы-порядовки, разрезы в осях, конструктивные элементы, спецификации, ведомости. Есть возможность заказать индивидуальный проект, но это будет несколько дороже.

Проект согласовывается в Главархитектуре через время, пот, слёзы, небольшую сумму.

Выбор кирпича и расчёт количества

Для точного расчета количества кирпичей существуют онлайн калькуляторы.

Кирпич – довольно дорогой материал для возведения коттеджа, поэтому точный расчет позволит избежать лишних трат.

Основные строительные работы

Заливка фундамента

Фундамент для кирпичного дома возводится более заглублённым, нежели для остальных видов несущих стен. Очень распространённым является жёсткий ленточный фундамент. На подвижных и просадочных почвах лучше строить свайную или сплошную основу.

Фундамент – это наше «всё». От того, насколько ответственно Вы отнесётесь к его постройке, зависит крепость стен дома (да и семьи тоже).

Гидроизоляция фундамента

Дождевые, грунтовые, капиллярные воды могут просочиться сквозь фундамент, создать очень много неприятностей в виде грибка, сырости, деформации основания (бетон впитывает влагу, замерзает-оттаивает).

Вертикальная защита проводится после полного высыхания фундамента битумной мастикой в два слоя.

Остальные варианты дороже, но долговечнее: полимерная гидроизоляция, жидкая резина, проникающие составы, ПВХ-мембраны.

Горизонтальная гидроизоляция также производится битумной мастикой либо рулонным рубероидом. Поверх изоляции обычно кладут утеплитель, который одновременно защищает слой пароизоляции.

Кладка стен

План на руках, уровни натянуты идеально ровно и параллельно. Первый ряд кладки кладётся на рубероид, начиная с углов здания. Ширина шва должна быть около 10-12 мм. Способ кладки предусматривается проектом и зависит от толщины стен. Швы должны перекрываться!

Через каждые 5-6 кирпичей кладку рекомендуется армировать.

Оконные и дверные проёмы

Для формирования проёмов в кладке делаются «четверти» и укладывается железобетонная перемычка либо швеллер.

Далее кладка продолжается согласно плана.

Перекрытия

Перекрытия должны обеспечивать хорошую звукоизоляцию, ровную поверхность и выдерживать определённые нагрузки: чердачные – 105 кг/м2, остальные – 210 кг/м2.

Монолитное железобетонное перекрытие даёт возможность сделать пол абсолютно любой конфигурации. Сложность монтажа состоит в устройстве подвесной опалубки, укладке арматуры с шагом 200 мм.

Сборные железобетонные плиты строго унифицированы, поэтому требуют соблюдать определённые размеры в плане. Отверстия с торцов плит заделываются ломаным кирпичом и бетоном.

Можно воспользоваться деревянными перекрытиями. Только учтите: легко горит, его любят жуки, подвержено гниению (особенно в местах опирания на стены).

При хорошем бюджете можно использовать металлические или железобетонные балки. Пространство между ними заполняется пустотелыми плитами.

Кровельные работы

Для строительства коттеджей планом предусмотрена в большинстве случаев скатная конструкция кровли с висячими видами стропил. Для пролётов более 15 м возводится наклонная система стропил.

В домах с чердачным помещением утеплитель монтируется между чердаком и последним этажом. Влага удаляется через аэратор на коньке кровли.
Коттедж с мансардной крышей требует правильного устройства кровельного «пирога»: гипсокартон, параизоляция, утеплитель, гидроизоляция, обрешётка, кровельный материал. Кроме того, нужно предусмотреть вентилируемые зазоры.

Самым распространенным кровельным материалом является металлочерепица: требует меньших финансовых затрат, широкая цветовая гамма, возможность выполнить работы самостоятельно и быстро.

Керамическая черепица имеет форму небольших плиток, что создаёт возможность устройства сложных кровель.

Битумная черепица состоит из слоя стекловолокна, битума и минеральной крошки. Отличается низкой теплопроводностью и хорошей звукоизоляцией.
Эксплуатируемая плоская кровля удобна тем, что её можно использовать под теннисный корт, сад, бассейн и т.п. При правильном монтаже «пирога», качественной гидроизоляции и утеплителя срок службы составляет 30-50 лет.

Наружный водосток защитит кровлю и стены от воздействия осадков. Правильный монтаж поможет снизить деформации системы от воздействий ветра и снега.

Советуем предусмотреть молниезащиту.

Внутренние стены

Внутренние перегородки выкладываются в полкирпича без армирования, учитывая вентиляционные и дымовые (печь, камин) каналы.

Такие стены можно выполнить из дешёвого бутового кирпича (если дизайн не предполагает кирпичные стены в качестве интерьера).

Установка окон и дверей

Правильным будет установка окон и дверей после внутренней отделки стен (штукатурка должна высохнуть), но перед укладкой изоляции на наружные.

Особенно это касается деревянных окон.

В зимний период лучше устанавливать окна из ПВХ.

Прокладка коммуникаций

Входы и выходы коммуникаций заложены на стадии возведения фундамента.

Центральное водоснабжение осуществляется через трубу, проложенную ниже уровня промерзания грунта. Путём коллекторной или тройниковой схемы присоединяется к внутренней разводке водоснабжения. Собственное водоснабжение осуществляется через скважину или колодец.

Если нет возможности подключения к центральной канализации, придётся изучить вопрос устройства локальной. Проектами зачастую предусмотрена система очистки и сброса сточных вод.

Прокладка электрических кабелей осуществляется под штукатуркой, в кабель-канале или другим способом, предусмотренным дизайном. К дому подключение электрокабелья осуществляется энергослужбой.

Прокладка и подключение газопровода осуществляется спецбригадой. Трубы красятся в жёлтый цвет.

Устройство пола

Дощатые, паркетные, плиточные – с видом полов Вы уже определились. Первичную стяжку пола 1-го этажа рекомендуется выполнять ещё до возведения стен.

Гидроизоляция (рубероид) укладывается на утрамбованный грунт с заведением на стены. Затем укладывается утеплитель (керамзит), на него арматурная сетка и заливается бетонная стяжка.

Сухой стяжкой можно воспользоваться как по грунту, так и по бетонному основанию.

Утепление

Предупреждаем сразу: споры о выборе правильного утеплителя не утихают до сих пор. Но сводится к одному: в доме с дополнительным утеплением обязательна принудительная вентиляция, т.к. в основном такие стены «не дышат».

Внутристенное. Утепление коттеджа производится на этапе возведения стен. Трехслойная кладка кирпича (колодцевая) предусматривает слой утеплителя с вентзазором между лицевой и основной кладкой.

Наружное. Для устройства «мокрого» фасада на слой теплоизоляции крепится армирующая сетка с последующим нанесением декоративной штукатурки, грунтовки и финишной покраски. «Вентилируемый» фасад предполагает обязательный воздушный зазор 30-50 мм между облицовкой и гидроизоляционной плёнкой, а также выходы для воздухообмена фасада.

Внутренние стены лучше утеплять пробкой или «тёплой» штукатуркой (экологичный материал).

Обязательно утеплять пол 1-го этажа независимо от того, есть подвал/цоколь или нет.

Кровля. Для утепления пола чердака используется минвата, эковата, базальтовая вата. Непосредственно крыша утепляется пенопластом, базальтовой или минеральной ватой,– утеплителем, имеющим маленькую плотность.

Внешняя отделка

Конечно же, надёжный и экологичный вариант - облицевать фасад декоративной клинкерной плиткой. Но этот материал достаточно дорогой и давление на фундамент нужно просчитывать. Но какой вид!

На плиты гидроизоляции наносится минеральная декоративная штукатурка. Экономичный вариант – цементная шпатлёвка с последующей окраской.
Сайдинг – очень распространённый вариант облицовки. Металлический, деревянный, виниловый.

Керамогранит, мозаика, профнастил, сэндвич-панели. Просчитайте, учтите температурные характеристики своего региона, соблюдайте рекомендации по монтажу и тогда облицовка коттеджа прослужит столько же, сколько «проживёт» Ваш дом.

Заезд в готовый коттедж из кирпича

Осадка кирпичного коттеджа длится 3-5 лет. Многое зависит от грунтов, на котором стоит дом, от вида используемого кирпича, высоты сооружения.

Правильно рассчитанный проект помогает избежать трещин в кирпичных стенах. Основная осадка происходит в первый год после возведения.

Если нет возможности подождать с внутренними отделочными работами, можно их сделать после заезда в готовый коттедж.

Эксплуатационные расходы

Один существенный минус у коттеджа из кирпича – это остывание в зимний период. Если дом не отапливается недели две, чтобы нагреть его нужно время.

И теперь всё зависит от того, чем отапливается коттедж. Сервисное обслуживание котлов проводится специалистом два раза в год (начало и конец отопительного сезона).

Ремонт отмостки проводится раз в 2-3 года; фасад, требующий окраски – раз в 1-2 года; освежающий ремонт внутренней отделки – раз в 2-3 года. Дымоходы необходимо проверять каждый год.

Владельцы домов в коттеджных посёлках платят обслуживающей организации за вывоз мусора, обслуживание дорог, спортплощадок, газопровода и т.д.

Отзывы владельцев

Елена: «Счастливо проживаю в кирпичном доме более 14 лет. Дом тёплый, не скрипит по ночам, как дом из сэндвич панелей, который построили мои друзья».

Виктор: «Дом стоит уже три года. За это время убедился, что в кирпичном доме крепки и надёжны пол, потолок и стены. В зимнее время прогретый дом долго удерживает внутри тепло, а это позволило использовать отопительную систему в смешанном экономном режиме, что в свою очередь улучшает качество температурного баланса...

И что важно, мой дом хорошо отапливается не большим котлом».